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Alza en precio de vivienda nueva en Cali fue el segundo más alto del país en 2017



Un fuerte repunte en el precio de la vivienda nueva se registró en la ciudad de Cali en el 2017, según reportó el Dane. El alza anual fue de 12,13 %, el segundo más alto, después de Pasto con 22 %.

De esta forma, los precios de vivienda aumentaron en la capital del Valle el doble del promedio nacional que llegó a 6,09 %, lo que significa que Colombia tuvo una vivienda más barata durante el año pasado.

Julio César Alonso, director del Centro de Investigación de Economía y Finanzas, Cienfi, de la Universidad Icesi, explicó que un aspecto preocupante de los datos es que el aumento en Cali fue mayor para los hogares de ingresos bajos (17,65 % al año), mientras que para los hogares de ingresos medios el repunte llegó a 6,47 %.

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“Esto significa que se hace más difícil el acceso a una casa o apartamento si tenemos en cuenta que el alza para estratos bajos fue superior a la inflación y al aumento del salario”.

En el 2016 la variación de los precios de vivienda nueva en Cali fue de 6,09 % y un año atrás había sido de 8,23 %.

Al respecto, Alexandra Cañas, gerente de Camacol Valle, explicó que el incremento en el indicador se dio por una mayor oferta de proyectos en la ciudad de Cali y su área de influencia. “Pasamos de 432 proyectos a 453 proyectos y al tener más proyectos hay más variedad de precios”.

Además, dijo que el incremento en los precios nominales (sin descontar la inflación) se da en el segmento VIS -Vivienda de Interés Social- y en las unidades de tipo apartamentos explicado principalmente por el aumento de 76 % en esa oferta. “Recordemos que después de Cundinamarca somos el departamento con mayor oferta de VIS en el país”, afirmó.

Destacó que la vivienda VIS tiene topes regulados y cada año los constructores ajustan los precios de venta a los salarios mínimos proyectados del año siguiente o inclusive en preventa a dos años. “La vivienda en Cali sigue siendo un mercado que se valoriza y esto es favorable para quien desea comprar”, dijo Cañas.

Sin embargo, Carlos Andrés Pérez, director de Competitividad de la Cámara de Comercio, opinó que el resultado que presentó el Dane refleja una reducción de 20,4 % en el área aprobada para construcción de viviendas tipo VIS en 2017 en Cali frente al año anterior.

Según las licencias aprobadas en 2017, este año se construirían en la ciudad 3534 unidades de interés social y 8780 diferentes a VIS.

Camacol también recalcó que el Banco de la República publica un indicador de precios de vivienda nueva en términos reales que mostró un alza del 2 % para IV trimestre del 2017 en la ciudad.

Según el Dane, los precios de la vivienda nueva en la capital del Valle, durante el cuarto trimestre del año pasado, se desaceleraron y solo variaron 0,66 %, por lo que los analistas esperan que estos se estabilicen a lo largo del 2018.

Analistas destacan que el alza en el valor de la vivienda en Cali refleja
el mejor desempeño económico del Valle, lo que ha motivado la inversión de constructores.

fuente: www.elpais.com.co